AG体育很多新楼盘卖了好几年，还有一部分房子是卖不掉的，此时，如果你去售楼部买房，置业顾问给你推荐的看似性价比很高的房子，需要留心些，天上不会掉馅饼，就算掉馅饼，大概率也是不会砸在自己头上的，要知道，好房子是留不住的。

　　这些楼层的房子，一般都是价格最低的，并且，也是最难卖的，哪怕这个小区特别好，也尽量不要买这些楼层的房子。

　　其一，如果自住的话，居住体验感特别差，一二楼潮湿，噪音大，采光差，通风差，蚊虫多，居住体验感非常差；

　　其二，如果是投资的话，后期转手时，会非常困难，并且，出售价格会远低于标准层的房产价格。

　　售楼部的沙盘。一般不会标注楼盘周边的不利因素，虽然现在要求售楼部告知楼盘的不利因素，但是，购房者很难注意到这些不利因素的公告，因为一般都摆在不显眼的位置，所以，在确定楼栋之前，需要到楼盘的现场周边转一转，看看周边是否有不利因素，楼栋的主要不利因素，可以分为，视野问题，噪音问题，采光问题，嗅觉问题，心理问题。

　　视野问题，就是楼栋前面是否有其他高层建筑遮挡视线，或者视野范围内是垃圾场AG体育，污水处理厂等等；

　　噪音问题，就是楼栋是否靠近高速公路，是否靠近铁路，是否靠近快速路，是否靠近其他一些噪音源等等；

　　嗅觉问题AG体育，就是楼栋是否靠近垃圾站，是否靠近污水处理厂，是否靠近餐饮营业点等等。

　　比如说，户型呈多边形，不正规的房子，此类房子的浪费面积也比较大AG体育，并且，实用性不大；

　　第四种，商业性质的房产，非住宅的公寓，综合商业体，写字楼等等一切非住宅性质的房产，都不要买，哪怕价格非常便宜，因为，等你以后出售时，价格会更便宜，甚至根本就卖不掉AG体育。

　　买房时，不要贪便宜AG体育，售楼部很多极力推荐你的房子，一定要多问，多看，多听，不要轻易下手，入手前，一定要在楼盘的周边看看，不要只要看沙盘。