AG体育对外来投资客而言，重庆楼市可谓遍地金矿，但最近的几批外来投资客，却都独独青睐位于华岩新城的金科阳光小镇。他们说，看好阳光小镇，是因为首先看好华岩新城这个区域未来的发展前景和金科物业的升值潜力。

　　作为西部新城的重要功能板块———华岩新城已基本成型。据了解，此前5年时间，政府对华岩片区投入了318亿元进行建设，使这里成为主城经济最活跃、也最为宜居的板块之一。随着重庆迎来“二环时代”，两环之间将成为重要的居住区，而阳光小镇所在的华岩板块刚好处于两环的中心，占尽“内环外移”的天时地利。与此同时，接大渡口与九龙坡华福路的第一条城市主干道———金建路部分路段开始通车，预计今年内将全线贯通。

　　在公共交通方面，九龙坡已规划了4条交通线来支撑该区域未来的巨大交通需求，让该区域内的市民在500米的范围内，通过步行就可以到达一个就近的公交站点。此外，轻轨2号线也将建设延伸线，华岩新城即将步入轨道交通时代。

　　作为一个新兴板块的崛起，除了需要一定的开发规模以外，开发商所形成的群体效应也至关重要。随着金科、恒大、和泓等地产名企纷纷入驻，华岩新城呈现出前所未有的发展势头。种种迹象显示，华岩新城等西部区域正在努力成为主城的第二住区。据悉，2011年，更是华岩新城区域价值和配套服务的整体升级年。

　　华岩新城的发展速度和未来的宏伟蓝图，让人们不再怀疑华岩新城的宜居价值。与此同时，一个更大的利好公诸于众：中国西部最大的火车站点也将落户华岩新城。

　　去年12月22日，西部最大的铁路“特级站”开建AG体育。预计到2014年，我市将形成重庆站、重庆北站和重庆西站三个主客运站。无疑，对楼市有着相当助推力的此项规划，已给华岩新城未来楼市描上最为浓墨重彩的一笔。

　　对重庆人来说，因物流业的兴旺，火车站带动周边发展的情况并不陌生。比如，菜园坝火车站，成为重庆批发市场繁荣之地；沙坪坝火车站，市民交通便利无比；龙头寺更是近年火车站“黄金商圈”最强有力的一个注脚。如今，这个西部最大的火车站开建，可以想象的是，车站周边的区域因此有了一个新的发展平台和市场机遇，这样一个热点区域的物业肯定隐藏着巨大的升值潜力。

　　如果说，华岩新城作为宜居重庆的潜力板块已经毋庸置疑的话，那么现在已经相当成熟的金科阳光小镇，可谓宜居华岩的先行者，它参与了华岩新城的建设，见证了华岩新城的成长，同时更赋予了华岩新城自信心和市场对华岩新城的前景预期。

　　目前，华岩新城可供投资的楼盘数量有限，作为该板块内品牌最强、品质最高和配套最成熟的楼盘，金科阳光小镇引发了来此置业的购房者的青睐。金交会、房交会的阳光小镇热销，温州炒房客的一次一次抄底，每次推出都迅速抢购一空，甚至应急加推的阳光小镇高层也炙手可热……事实胜于雄辩，种种迹象表明，放眼华岩新城，目前真正称得上投资品的唯有金科阳光小镇。从品牌、品质，到配套、环境，该区域内无出其右，这也正是金科阳光小镇倍受市场追捧的主要因素。

　　即日起，凡返乡客户购金科阳光小镇“天天向上”高层组团44-89平方米房源享9.3折优惠，享2010年房价！

　　来自金科VISAR国际销售中心的数据显示：目前所售房源中，超过40%的买家是外地人，其中相当一部分为在外地工作的重庆人。为什么会有如此多的返乡置业客户看中金科VISAR国际？从投资房产的角度而言，除了政策因素影响外，区位、地段、产品和性价比的选择成为房产投资成功与否的关键因素。

　　在当前市场下，商务小户特别是具有写字楼功能的商务居住复合物业成市场投资热点。以其总价低、抗跌性好，成为刚性需求者和投资需求者都乐于选择的产品。

　　金科VISAR国际正是这样一个集酒店式公寓、商务办公、商业生态公园、购物中心、休闲娱乐、高尚住宅、商务服务于一体的城市功能中心，具有商务功能的城市综合体，低总价，低首付，低月供，零风险，新政下的投资首选。

　　在此背景下，金科VISAR国际成为了不少返乡置业者关注的焦点。据了解，金科VISAR国际推出仅半年时间就完成了整个项目80%的销售量，这一销售速度也超出了项目销售团队此前的预期。

　　大量的外地客户钟情金科VISAR国际，这是怎么回事？一句话，性价比和产品是王道。

　　投资者稍加留意不难发现，在九滨路金科VISAR国际附近的在售的项目中，要么就是户型大总价高，不适合做投资；要么就是虽有小户，但属于纯住宅，显然投资价值比不上商务小户。

　　而重庆其他两江四岸的滨江物业，每平方米价格动辄超过13000元，而且大多户型大总价高，投资风险较大。金科VISAR国际·皇家码头组团收藏级官邸，目前每平方米均价仅11000元左右。相对香港和上海、北京等一线城市，金科VISAR国际价格更加“实在”，商住两用，江景住宅价格，高端商务品质，以办公间出租的投资回报率远超传统写字楼。

　　在产品设计上，金科VISAR国际更是规避了传统江景房大多户型大、总价高、投资风险较大的置业难点。据悉，项目还专为返乡置业客户量身定做50万元级绝版创新江景两房户型。绝版江景跃层两房AG体育，总价门槛低，可满足返乡置业者投资或自住的需求。

　　外地投资客非常看好重庆楼市走向，对皇家码头占据黄家码头片区绝佳地理位置也持有绝对信心。在他们看来，相对于其它区域，这里无疑是个价格洼地。

　　随着杨家坪商圈扩容、大坪商圈复兴、大黄路改造、南北快速干道工程及鹅公岩立交快速推进建设、九龙滨江公园建设加速……该区域无疑将是2011年重庆的主流区域。

　　同时，项目自身也是利好不断，面积达5200平方米的新世纪超市签约落户，约5000平方米城市观江平台预计今年5月竣工开放，约15000平方米的商业街招商即将启动……金科VISAR国际将更加凸显其在该区域的独树一帜。

　　1月21日—2月28日，金科VISAR国际·皇家码头特为返乡置业者准备新年大礼包，50万元级创新绝版江景两房，9.3折起限量推出，优惠详情：

　　当用一线城市一套小户型的购房款就足以在重庆买上心仪的大宅的时候；当重庆规划和发展蓝图日渐成型，当重庆的楼盘质量与物管水平都不亚于一线城市的时候。你，是否也和很多在外漂泊的人一样，选择“回家置业”？

　　作为重庆本土房地产行业巨头，金科地产率先启动返乡置业周，携旗下太阳海岸、VISAR国际、十年城、阳光小镇四大优质楼盘，产品涵盖高端别墅、洋房、高层及商务公寓，为身处各地准备“回家置业”的返渝人士，9.3折起，堪称最“给力”的优惠价格。有业内人士认为AG体育，本次返乡置业周活动给出的重磅优惠降低了购房成本，无疑成就了买“金科房”的最好时机。

　　日前，在金科太阳海岸刚巧遇到在外打拼多年的黄先生前来看房。“是时候还乡了”刚下飞机时，太阳海岸在机场的这句广告语引起了他的注意，因为这句话黄先生来到了太阳海岸，据悉，也是因为这句话坚定了黄先生在太阳海岸买房定居，回重庆创业的想法。问及原因，他打趣地说自己就像是一只候鸟，无论在外飘荡多久，终究还是要回家的。

　　黄先生表示，多年来在外地听说家乡蓬勃发展的消息很是兴奋，尤其是去年两江新区成立后，更是有了回重庆创业发展的想法。黄先生是做外贸行业的，公司将设在保税港区，选择定居太阳海岸，无疑是一举两得。在他看来，高层买户型，别墅买区位！太阳海岸所在区位是对重庆顶级别墅区位价值的重新定义，与南CBD弹子石仅一江之隔，南面绝版的长江第一峡———铜锣峡峡江风景区，西靠铁山坪万亩原生林———未来重庆城市“会客厅”，东接两江新区发展核心动力引擎———寸滩保税港区。随着两江新区获批，最新规划即将出炉，两江新区东区位价值已然呼之欲出，地价升值已成定局！

　　随着重庆城市中心北移至江北嘴CBD中央商务区，以太阳海岸为核心的保税港别墅区无疑是重庆三大别墅板块中距离CBD最近的纯别墅区，所谓“近水楼台先得月”，保税港别墅区因此成为最大的受益者。

　　除了金科太阳海岸所拥有的区位优势外，更让黄先生看好的是这里的生态环境。从小在重庆长大的他，对重庆的江、山情有独钟，而这也是黄先生选择居所的重要指标。

　　除了具备长江第一湾AG体育、铜锣峡等最好的峡江资源，奢享8000米纯美江岸线外，还拥有主城唯一未被破坏的原生森林———20000亩铁山坪森林……能够拥有此等稀缺地段价值与自然资源价值，只此一处。

　　作为太阳海岸一期CEO行政公馆的业主，陈先生一直关注着太阳海岸的价格变动。“从太阳海岸一期CEO行政公馆，到现在的CEO官邸，价格从150万元到现在的300万元以上，就凭重庆乃至全国唯一拥有峡江景观资源的别墅，这样的增值速度根本算不上什么。”

　　择邻而居，自古已然。中国人骨子里良朋为伴的心理，伴随了这种文化下的人们几千年。目前，“两江第一墅”———太阳海岸，已经吸引了5个国家，超过18座城市的200余位企业家入住。

　　我们知道，如今对于顶级精英阶层而言，拥有一套豪宅已经不是梦想，但居住在一个什么样的氛围中，与谁为伴才是华美大宅居住的终极目的，这也无形中促使富足阶层对圈层文化重新定位。

　　据悉，太阳海岸倾力打造的两江CEO俱乐部，这是重庆第一个商务俱乐部，同时也是中国规模最大的CEO商务交流平台，它将汇集60%全国各行业商界名流。两江CEO俱乐部致力打造名流社交圈，资产、影响力双重标准甄选优质会员，缔造纯粹圈层交际场。

　　对于太阳海岸未来的生活憧憬，上述黄先生认为，“在这里，不仅仅是美妙的居住感受以及不动产资产价值的增长，更是生活方式的提升，社交圈层的扩散，这是做事业的企业家们最适合的居所。

　　返乡置业周期间，金科太阳海岸约310-390平方米江山联排300万元起，另有部分9.3折特别房源限量供应。

　　新政、通胀、首付三成、贷款日益趋严……在当前的楼市大环境下，什么样的房子值得购买？怎样的楼盘才能为购房者所真正喜爱？金科十年城用实际的销售数据告诉市场，怎样的项目才叫受置业者喜爱的好房子。

　　经过四年打造，十年城景观、社区、配套已基本成熟，全力打造的幸福人文社区让业主们即便还未入住便已结为好友。据有关数据显示，金科十年城2010年荣膺重庆市销售面积排行榜第九名。

　　与此同时，十年城所倡导的和谐邻里文化与重庆城市精神———宜居重庆，两江新区定位———幸福之区的碰撞，在众多购房者心中印下了一道“幸福”标签。

　　重庆两江新区，重新标注了重庆全新的城市价值；住两江新区，成为重庆城市向北之后的又一个关注点。区域价值的提升，让十年城再度成为返乡置业者眼中的香馍馍。

　　据网络调查显示，两江新区、保税港区等热点区域，已经成为五成网友的购房首选，有七成网友表示将推荐自己在外地的朋友到重庆买房置业。安家在两江新区不仅可以享受到区域发展的成果，伴随着众多世界重量级企业的入驻，也会拥有更多更好的就业机会。

　　2011年，随着两江新区的规划逐渐落地，国际化正在逐渐成为重庆的城市标签。“见证了浦东新区，错过了滨海新区，这次不能再错过两江新区。”网友叶子的这席话成为了不少购房的心声。

　　“宁要浦西一张床，不要浦东一间房。”这是上海浦东发展初期的真实写照，两江新区的发展，亦如当年浦东新区的发展一样，1990年浦东新区开始建设，2000年左右房价5000元，现在达到20000元，上涨四倍。

　　目前，两江新区的发展刚步入正轨，房价进入上升通道，以金科十年城为例，建面均价约8000元，与上海浦东动辄3万元的价格相比，未来十年内其升值空间不言而喻。同时，两江新区的土地越来越少，在售的房地项目会越来越少。中国未来发展看重庆，重庆发展看两江新区，越来越多的资本从世界投向两江新区。“僧多粥少”，两江新区成为全球投资热点。像金科十年城这样的高品质大盘，若现在不出手，以后只会是遗憾。

　　经过四年建造，70万平方米的十年城大社区已逐渐成熟。早期推出十年城东区大部分业主都已经入住，去年底，金科十年城西区首次交房，百余名业主将喜迎新家。业主说，选择金科十年城的原因是信赖它的品质；而金科十年城也正在兑现着对业主的幸福承诺。

　　与此同时，作为重庆首个幸福人文社区，十年城已经在社区内形成了一种良好的居住氛围，让业主在享受舒适的居住空间的同时，也享受到了和谐温馨的邻里关系。丰富的社区文化活动，幸福的邻里氛围得到市场及客户高度认可，成为吸引购房者的一大要素。

　　继北区B4热销之后，金科十年城2011年再度发力，1月15日加推北区B5栋。据悉，此次所推房源均为精品小户型，面积在62-96平方米区间。北区作为十年城高层部分最后组团，也是置业者加入幸福大城的最后的机会。

　　据了解，院馆不是十年城的独创，十年城却将其发挥到了极致。随着院馆户型的不再审批，院馆已经慢慢成为绝版。而十年城目前在售的房源，不但每个户型都拥有难得的可变院馆，还能通过对空间的变化和装修改造，让室内居住舒适度得以最大化，让生活的高度也随着居住的尺度的改变而得到提升AG体育。在当下房价高涨的环境下，这对于置业者来说无疑充满巨大的诱惑力。

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