AG体育是一年黄金周。忙碌了几个月的人们终于又有时间去看看楼盘了，但在茫茫的楼海里如何找到自己心仪的房子？网易房产频道从即日起推出大型特刊--《五一新盘点评推介》。在这里，网易房产频道全体编辑整合了广州最近推出新盘的全部信息，并诚邀

　　河楼市一向是广州楼市的晴雨表，也是广州区域平均楼价最高的地区。天河的发展有目共睹，区域楼盘的素质不断提升，从珠江新城到东圃，从江边到植物园，整个天河一派欣欣向荣的景象。支撑天河楼市的概念今年内也利好不断，CBD、地铁五号线、亚运等等无一不为这个新城市中心注入强心针。

　　天河置业，往往有种无法决择的感觉，因为太多的选择摆在了面前，总让人摇摆不定。看看记者们对天河楼盘的评点，或许能帮您减少心中的一些疑惑，这也就是网易房产做这个专题的初衷。走，一起去看看吧！（下一站:番禺区）

　　东圃地区的龙头大盘，开发时间最早，入住率和人数最多。社区成熟度高，小区文化氛围热烈，人文环境好，配套齐全，周边商业齐备，交通便利，业主素质高。美中不足的是以大户型为主，价格偏高（包括配套设施的使用），对初次置业的年轻人来说负担较重。

　　东圃楼盘中最靠近未来的亚运会场的楼盘。楼盘业主年轻，时尚，整体文化程度高，建筑质量和装修质量有保证，楼距宽，配套齐全。小区辐射型规划新颖，绿化率高。物业服务好，整体升值潜力大。但离市中心偏远，公交线路不多，公路边的噪音比较大。

　　拥有周边楼盘中设施最齐备的小区会所，小区富有动感和年轻气息，业主团结，早在购房前就已经常常聚在一起，人文气氛浓厚。旁边的杨桃公园提供一个休闲的好场所。价格适中AG体育，中小的户型让年轻的置业者可以比较轻松进行初次置业。小区离路边远，交通还是一个比较大的问题；生活配套有待完善。

　　广州最大的豪宅社区，地理位置优越，户型多样，从别墅到洋房均有。社区口碑已广泛在市场中传播，为消费者和业内消费熟知，小区园林富有层次感，拥有广州市内少见的大型喷泉，社区活动和物业服务也体现豪宅的尊贵。就是价格高，生活配套少AG体育，经常要出入天河北。

　　合生开发的首个大盘，开发十年之久。社区配套完善，富有居家生活的气息，小学为市一级区内名校。生活设施齐备，衣食住行样样齐备。周边众多高校带来浓郁的教育氛围。交通方便的同时也因为公交线路从小区内穿过，不能进行全封闭管理，同时座落在铁路边，噪音比较大。

　　天河最东的楼盘，整体以运动为主题，户型涵盖面大，从一房到三房都有，小区的园林和运动场在建的比较多，价格一向是恒大的优势，在开盘初会有比较大的优惠。由于靠近交通干道，灰尘比较大，后面石化总厂的铁路也有一定的影响。

　　利用其所处毗邻华南植物园，以及处于火炉山森林公园和龙岩洞森林公园环包的优势提出绿色生态概念，户型方正实用，业主以周边教师居多，物业服务由驻港部队退伍战士担任是一大特点。人文环境比较好，社区活动和文化交流比较多。处于天河的北角，公交线路单一，生活配套要出到龙洞地区。

　　旭景家园以其准确的定位一直以来受到70年代群体的欢迎，加之地处亚运概念的东圃区域，生活配套设施会得到明显改善，未来升值的空间较大。社区环境比较好，社区文化活跃，配套齐全但规模较小。新的一期户型偏大AG体育，总价略高，开放商与业主的沟通需要提高。

　　同样位于天河北部，楼盘规划依山而上，小区的配套先行，小学已经落成，会所在建，空气清新AG体育，山风徐徐。小区园林还在建设中，暂时未看到。户型从两房到复式均有。小区的还在建设当中，从规划上看，穿过小区的规划路比较显眼，另外周边村民和仅有的两条公交线对小区影响较大。

　　正对天河公园，正面景观一流；户型设计趋向大户型，实用率8成附近，不高，亮点在于复式的设计中，两房和三房的变化不大。楼盘的的外立面设计极富特色，整个楼盘规划设计现代感强烈，园林在建。周边的配套成熟，交通便利。但部分受到上社城中村的影响，还有销售人员的态度要加强。

　　楼盘较小，但不影响其素质。跟常规的方正户型相比，有些户型比较紧凑，呈现不规则状，但实用率得到保证。周边的生活配套成熟，市政配套齐全，旺中带静。离车站比较远，步行时间较长AG体育。

　　东圃少有的园林大盘，整个园林规划以杨桃公园为依托，规划设计为南亚风情，整个园林景观设计精致。以中小户型为主，吸引了大量高知识水平的年轻置业者关注。小区配套齐备，将与美林海岸进行教育联动。附近的城中村是明显的缺点，配套的商业广场动工时间未定，周边的环境整治还需一定的时间。

　　员村内比较精致的楼盘，户型实用率较高，但设计有些落伍，园林在建，小区环境营造较好。市政配套齐全，生活设施方便，交通也便利。周边的环境比较差，大量的城中村和附近旧房子影响整体形象。同时在建的商业广场落成后，会有较大的改善。

　　石牌街的商业旺地带来许多人流和商业服务，周边市政配套完整，旁边暨大给了个安静的休息场所。临街楼盘朝向东西是无法避免，但在户型的设计上下了一定功夫，尽量做的方便实用。楼盘规模小和街对面的石牌出租屋是弱点。但胜在地段好，长线投资空间较大。

　　天河东首个江景概念的大型楼盘，与琶洲会展一桥之隔；地铁五号线规划中有一出口在小区门口，有一定的升值潜力。小区园林精致是美林的一贯风格，户型跨度大面广，适合各种不同收入的人群。小区离员村四横路口有一段距离，交通稍微不便，周边出租屋和生活配套设施需要政府出面改造。

　　珠江新城内最便宜的楼盘，在污水处理厂之后，视野挺开阔。楼盘的规模较小，园林不多；户型以中小为主，针对附近的原住民和出租客，特有珠江新城内最小的户型，而且不带电梯，特点鲜明——实惠。交通有点不便，离华侨医院有一段距离。前面的污水厂和后面的城中村是最大问题。