AG体育茂名市房地产融资协调机制办公室近日发布茂名市房地产融资协调机制推送名单。2024年第一批14个房地产开发项目列入向我市金融机构推荐融资支持的房地产项目名单。

　　国家以及地方政府为促进房地产市场平稳健康发展，实施了一系列化解风险、稳定市场、促进发展的政策措施。今年1月，住房城乡建设部、金融监管总局发文要求各地以项目为对象，抓紧研究提出可给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持房地产业合理融资需求。市委、市政府对此极为重视，统筹组织住建AG体育、金融监管等部门展开对房地产开发项目和房地产融资问题的调研，筛选拟定房地产开发项目“白名单”AG体育，大部分项目属民营房企开发项目，共涉及房地产项目资金需求额度约59.3亿元。目前，第一批“白名单”已公布和向金融机构推送。第二批“白名单”正在抓紧调研和筛选。

　　房地产是资金密集型行业，建立启动城市房地产融资协调机制，为房地产开发项目提供及时精准支持，具有三方面重要作用：

　　一是有利于推动金融与房地产良性循环。通过建立城市房地产融资协调机制，搭建政银沟通平台，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求AG体育，协调解决房地产融资中存在的困难和问题，有利于房地产企业和金融机构沟通联系精准对接，实现双方互利共赢良性循环。

　　二是有利于降低房地产业融资成本化解风险。资金成本在房地产开发成本构成中占有较大比重。由于部分房地产企业开发融资依靠民间借贷等外部渠道，融资成本过高，不堪重负AG体育，成为资金链中断或项目停滞的风险点。建立城市房地产融资协调机制后，对符合条件的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程，缩短审批时限，积极满足合理融资需求，使房地产项目在得到金融支持的同时，降低融资成本，减轻企业负担。尤其是一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，是十四届人大二次会议再次强调支持房地产业平稳健康发展的重要举措，有利于帮助民营房企走出困境化解市场风险。

　　三是有利于房地产企业强化管理提升素质。城市房地产融资协调机制要求压实房地产开发企业主体责任，指导房地产开发企业通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善自身现金流，合规使用信贷资金。同时，对贷款资金封闭管理防范风险AG体育，有利于促进房地产企业加强自身内部管理，确保项目向合规性靠拢，保障购房人的合法权益，并加快商品房销售，盘活存量资源，提升经营效益，实现投入产出良性循环，推动茂名房地产市场稳定复苏。