大家一看到*，肯定会说教育部不是正在考虑推行多校划片，为*降温。对，正式由于这个原因，*的价格才有上涨的趋势。教育部推行多校划片，是会对核心*子价格起到很好地降温作用，但是对其他*的周围的房价却起到了升温作用。

　　在北上广深天这五个一线城市，房价都是高的令人胆寒。而一线城市与强二线城市人口增量都很大。下面以2004年到2014年*在校生人数增长作为一个指标来看看几个一线城市和强二线城市的人口增长情况：

　　从这个指标可以在一定程度上反应出一线城市与强二线城市人口基数增长情况，这几个城市人口竞争力在上升，而每个城市的核心区也就那么点地方，这就导致了如北京与广州等面积特大的城市核心区的二手房价早就超越外围的新房价格。

　　既然人口还在增，那么房子需求依然旺。核心区，生活便利，新房已经没地方建了，剩下的二手房依然是抢手货。

　　无论在哪个城市生活，大家都是希望自己生活的环境各种便利。而在各种便利之中首要的就是交通便利。

　　这些城市由于地缘关系，再加上人口竞争力的上升，未来的房价上涨趋势比较明显。例如北京与天津周围的保定与廊坊，深圳周边的东莞与惠州，上海周边的苏州。

　　特别要说明的是苏州，苏州其本身就是强二线年苏州流动人口增长率为6.89%，人口竞争力在上升，再加上位于上海周边这个地缘优势。2016年苏州的房价行情大有上扬的趋势。

　　比较典型的就是深圳罗湖的笋岗，笋岗以前有着“中华第1仓”的美誉，简言之就是一仓库，如今已变身为现代化的服装贸易核心、建材家居核心、工艺城、二手车市场。功能的转变对房价具有“推波助澜”的作用。

　　你们要多关注自己所在的城市，看看是否也存在这种功能调整片区。机遇总是留给有准备的人的。

　　例如深圳大冲城中村改造项目，被称为是广东较大的城中村改造项目。大冲主要被划分为复合商业区、还迁出租区及住宅区。深圳白石洲城中村的改造规划也去年就已经基本成型。这些城中村大多都是农民房，现在施行规划改造，将原来低矮的农民房建成小区与商业住宅，增加住宅数量，而这两个城中村地理位置也都是处于深圳房价顶端的南山，大冲已经改造完成，曾一度出现疯抢的场面，将来的白石洲是不是也会出现这样的局面，我们拭目以待。

　　上面只是举了深圳的例子，其他大城市也存在这种城中村改造情况。大家要根据自己所在城市的具体情况，独具慧眼，抢得先机。