AG体育备受关注的“新国五条”相关细则在上个月落地，其中“二手房转让需缴纳20%个人所得税”的规定成为各方热议的焦点。但无论如何争议，可以看到，换房和持有房产的成本正在不断上升成为本轮调控最核心的特征。

　　“去年，我们的联排产品价格在一万左右，现在价格为一万四。”西郊某大盘营销负责人告诉记者，随着新郑龙湖板块别墅用地的停批以及国家“限墅令”的推行，别墅类产品更加稀缺AG体育，该类产品价格也一路走高AG体育AG体育。

　　事实上，即使政策越调越紧，仍有不少实力买家看好不动产的保值增值能力。特别是别墅类产品因为拥有稀缺的土地资源和优越的自然环境AG体育，且面积较大，市场上存量稀少，其抗风险能力和市场接受度都较高，特别受到青睐。

　　就郑州而言，此类产品主要集中在郑州近郊如黄河沿岸、西郊宜居建康城，以及新郑龙湖板块等区域，这些项目大多位于自然条件较好的近郊，拥有郑州市区难得一见的湖山资源，同时又具备了便利的交通条件，其市场认可度相对较高。

　　另外，这些项目大多属于大盘，项目占地少则几千亩，多则上万亩，除了住房之外，还配备了特色的商业如温泉酒店AG体育，以及学校、医院等附属设施，有的项目还有农家乐、游乐场等配套设施，成为一个小型卫星城。而由于其土地成本较低，开发时间长，且大多处于非限购区域，能够前期购入的话，也有可观的增值空间。

　　代表楼盘：新田城、正商红河谷、思念果岭、清华忆江南、清华大溪地、林溪湾等